KML ya da KMZ dosyasıyla arsa konumu nasıl bulunur?

Arsa alırken, tapu işleminden önce ya da bir konut projesinde hak sahibi olduğunuzda yerin sınırları çoğunlukla bir KML ya da KMZ dosyasıyla gelir. Bu dosya arsanın köşe koordinatlarını taşır. Doğru bir haritada açtığınızda arsanın yerini, çevresini ve oraya nasıl gideceğinizi görürsünüz.

Bu dosyalar nereden gelir?

• Satıcı, emlakçı ya da harita mühendisi arsanın sınırını Google Earth'te çizip KMZ olarak gönderebilir.
• Parsel sorgulama ekranlarından indirilen parsel sınırları da çoğunlukla KML olur (genellikle beyaz çizgili).
• Konut projeleri: Bir proje için paylaşılan konum dosyası genellikle projenin ya da arsanın sınırını gösterir; tek tek daireleri ya da blokları göstermeyebilir. Dosyada ne olduğunu açınca görürsünüz.

Arsanın yerini bulmak: adım adım

1. PaftaCad'e oturum açın ve KML ya da KMZ dosyasını açın: bilgisayarda sürükleyip bırakın, telefonda Dosya seç'e dokunun. Dosya Google Drive'daysa Drive bağlantısı düğmesiyle bağlantısını yapıştırmanız yeter.
2. Harita dosyanın konumuna kendiliğinden gider. Birden fazla parsel varsa ilgilendiğinize tıklayın ya da dokunun; kartta adı, ada/parsel numarası ve alanı görünür.
3. Ada ve parsel numarası belliyse alttaki Arsayı getir düğmesiyle numarayı yazarak doğrudan o parsele gidin.
4. Haritanın üstündeki uydu düğmesiyle uydu görüntüsüne geçin; çevredeki yolları ve yapıları görün.
5. Alttaki yol tarifi düğmesinden Google Maps, Yandex Haritalar ya da Apple Haritalar'ı seçin; bulunduğunuz yerden arsaya yol tarifi açılır.

Konum ne kadar doğru?

• KML ve KMZ koordinatları her zaman WGS84 enlem/boylamdır; dilim ya da datum seçmeniz gerekmez.
• Dosya, onu hazırlayan kişinin çizdiği kadar doğrudur. Google Earth'te elle çizilmiş bir sınır birkaç metre kayabilir.
• Uydu görüntüleri ve sokak haritaları da yer yer birkaç metre kayık olabilir.
• Tapu, ruhsat ya da sınır tespiti gibi resmi işlerde kadastro kaydını ve lisanslı bir harita mühendisinin ölçümünü esas alın.

İmar durumunu da görebilir miyim?

KML ya da KMZ yalnızca sınırları ve dosyayı hazırlayanın eklediği bilgileri taşır; imar durumunu göstermez. PaftaCad da güncel imar durumunu belediyeden ya da tapudan sorgulamaz. Elinizde bölgenin imar planı NCZ ya da DXF olarak varsa onu aynı projeye ekleyin: parsele dokunduğunuzda kartta planın o noktadaki kullanımını (konut, ticaret, park gibi) dosyadan okuruz. Planın nasıl okunacağını imar planı rehberinde anlattık; kesin bilgi için belediyeden imar durum belgesi alın.

Dosyayı telefonda açmanın ayrıntıları için KMZ telefonda nasıl açılır yazısına bakın.